Calendario por fases
Lo que necesita cada fase de pintura, y lo que usted verá
Léalo de lado a lado: a la izquierda lo que esperamos, en medio lo que queda en el lote cuando nos vamos y a la derecha cuánto toma una casa típica.
| Fase | Usted verá en el lote | Días de ejemplo por casa | Necesitamos de usted |
|---|---|---|---|
| Recorrido de alcance | Usted verá en el loteUna lista de colores por escrito, aprobada con su superintendente | Días de ejemplo por casaMedio día | Necesitamos de ustedJuego de planos, tabla de acabados, lista de lotes o unidades |
| Primer y capa principal exterior | Usted verá en el loteVentanas enmascaradas y una capa principal pareja | Días de ejemplo por casaDe 2 a 3 días | Necesitamos de ustedEstuco curado, andamios puestos, agua en la obra |
| Primer interior | Usted verá en el loteParedes y techos con primer, defectos marcados | Días de ejemplo por casaDe 1 a 2 días | Necesitamos de ustedTablaroca lijado y aprobado, luz y electricidad conectadas |
| Molduras, puertas y gabinetes | Usted verá en el loteMolduras y puertas lisas y selladas | Días de ejemplo por casaDe 2 a 3 días | Necesitamos de ustedCarpintería de molduras terminada, puertas colgadas, pisos cubiertos |
| Capas finales | Usted verá en el loteTechos y paredes terminados | Días de ejemplo por casa2 días | Necesitamos de ustedGabinetes colocados, pisos terminados protegidos |
| Regreso por pendientes | Usted verá en el loteUna foto de cada punto, y luego un recorrido con su superintendente | Días de ejemplo por casa3 días desde la lista | Necesitamos de ustedSu lista, por mensaje, hoja de cálculo o exportación de aplicación |
Según su calendario
Planeamos según el oficio que va antes
Una cotización indica las fases, los días de ejemplo y lo que dispara cada una. Si un oficio se atrasa, movemos la fase y le avisamos a su superintendente ese mismo día, en vez de llegar a un lote que no está listo.
Una ventana de inicio por escrito para cada fase
Casas modelo programadas como su propia fase
Un jefe con nombre para cada lote
La visita de pendientes
Qué cubre una visita de pendientes
La visita es para nuestro propio trabajo. El daño de otros oficios se cotiza por escrito antes de tocarlo.
En la lista
Lo que corregimos como parte de la cotización.
Retoques de pintura en paredes, techos y molduras
Sellado de juntas que se abrieron
Zonas sin pintar y escurrimientos
Herrajes y accesorios enmascarados de nuevo y limpios
Se cotiza primero
Lo que acordamos por escrito antes de empezar.
Reparaciones del trabajo de otros oficios
Parches de tablaroca que la pintura deja ver
Colores cambiados después de fijar la tabla
Visitas adicionales a la que incluye la cotización
Papeles
Documentos para su expediente de subcontratistas
Descárguelos aquí, o pídale a Casandra que los mande con su cotización. Los números de licencia y de registro son ejemplos hasta que el dueño los escriba.
Descargas para su expediente de subcontratistas
Certificado de seguro (COI)
PDF, se envía con cada cotización
PDF, firmado por el dueño
Subcontrato y requisitos de seguro
Firmamos el suyo, o enviamos el nuestro
Registro del condado
Recibo de impuesto comercial (Business Tax Receipt)
Registro núm. 000000 (FL) · Recaudador de impuestos del Condado de Orange
Permiso del condado para operar un negocio.
Prácticas seguras con el plomo
Empresa certificada en prácticas seguras con el plomo (RRP)Verificar
Certificado núm. 000000 (US) · EPA de EE. UU.
Necesaria para trabajo pagado que altera pintura en casas construidas antes de 1978.
Seguro
Responsabilidad civil y seguro de compensación para trabajadores
Aseguradora · Póliza # 000000
Con cada cotización va un certificado de seguro.
En el lote
Visita de lista de pendientes en 2 días hábiles
Cuadrillas en el lote a las 6:30 a. m.
Preguntas
Calendario, clima y papeles
¿Con cuánta anticipación necesitan saber la fecha de una fase?
Mándenos la fase, la cantidad de lotes y las fechas que busca. Le contestamos por escrito con una ventana de inicio, y el calendario que usted acepte queda en el subcontrato.
¿Qué pasa cuando llueve?
Las tormentas de la tarde y el rocío de la mañana mueven el trabajo exterior. No aplicamos con lluvia ni donde la pintura rociada pueda llegar a otras superficies, y esa misma mañana le avisamos a su superintendente qué lotes se movieron.
¿Pintan casas modelo y centros de ventas?
Sí. Programamos cada modelo como su propia fase con su propia tabla de colores, y agregamos una visita de retoques antes de que abra la oficina de ventas.
¿Cómo y cuándo facturan?
Por fase, según su calendario de desembolsos. Las condiciones de pago se escriben en el subcontrato antes de empezar.
¿Quién aprueba los colores?
Su revisión de diseño o el comité de arquitectura del desarrollador. Trabajamos con la tabla de colores aprobada y avisamos de cualquier lote que se aparte de ella.
¿Qué cubre la garantía?
Nuestra mano de obra en la pintura que aplicamos está cubierta por nuestra garantía por escrito. Los términos, límites y exclusiones están en ese documento, y la cobertura de los fabricantes sobre sus productos es aparte.