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Lunes a viernes: 6:30 a. m. – 4:30 p. m.Visita de lista de pendientes en 2 días hábilesCuadrillas en el lote a las 6:30 a. m.(407) 555-0102

Pintura de obra nueva en Orlando

Pintamos casas nuevas en el orden en que usted las construye.

Valadez Painting tiene tres cuadrillas para constructores y desarrolladores en los condados de Orange, Seminole, Osceola y Lake. Aplicamos primer después del tablaroca, damos los acabados después de las molduras y regresamos por su lista de pendientes.

  • Se habla español
  • COI y W-9 listos para enviar
  • Tres cuadrillas, 14 personas
Casa nueva de dos pisos con estuco, barandales oscuros en el balcón y una palma al frente

Calendario por fases

Seis fases de pintura, cada una a la espera de un oficio

No pedimos un lote hasta que termine el oficio anterior. Esto es lo que esperamos, en orden.

  1. Antes del tablaroca

    Paso 1: Recorrido de alcance y tabla de colores

    Recorremos el lote o el modelo con su superintendente, leemos la tabla de acabados y confirmamos colores, brillos y quién pone la pintura.

  2. Después de que cure el estuco

    Paso 2: Primer y capa principal exterior

    El primer y la capa principal van cuando el estuco ya curó y los andamios están puestos. Las tormentas de la tarde mueven el día, y esa mañana le avisamos a su superintendente.

  3. Después de lijar el tablaroca

    Paso 3: Primer interior

    Paredes y techos reciben primer y se revisan con luz rasante para marcar los defectos del tablaroca antes de poner las molduras.

  4. Después de la carpintería de molduras

    Paso 4: Molduras, puertas y gabinetes

    Zoclos, marcos y puertas se pintan con pistola y se sellan, con los pisos todavía cubiertos.

  5. Después de colocar los gabinetes

    Paso 5: Capas finales

    Primero los techos, luego las paredes, cuando los gabinetes ya están colocados y los pisos terminados están protegidos.

  6. Antes del recorrido final

    Paso 6: Regreso por la lista de pendientes

    Su superintendente nos manda la lista. Retocamos, sellamos de nuevo y repintamos lo que dice, y luego la recorremos con usted.

Papeles

Papeles de subcontratista en regla antes del primer lote

Su gente de contabilidad y de riesgos recibe siempre los mismos documentos, desde un solo lugar.

  • Descargas para su expediente de subcontratistas

    • Certificado de seguro (COI)

      PDF, se envía con cada cotización

    • Formulario W-9

      PDF, firmado por el dueño

    • Subcontrato y requisitos de seguro

      Firmamos el suyo, o enviamos el nuestro

  • En el lote

    • Visita de lista de pendientes en 2 días hábiles

    • Cuadrillas en el lote a las 6:30 a. m.

Lista de pendientes

Una lista de pendientes que regresa en tres días

Envíe la lista como su superintendente ya la lleva. La ordenamos por lote y oficio antes de mandar a alguien. Los días son ejemplos; su cotización indica los suyos.

  • 01
    Día 0

    Envíe la lista

    Mensaje con fotos, una hoja de cálculo o la exportación de su aplicación. Lo que su superintendente ya lleve.

  • 02
    Día 1

    La ordenamos

    La lista se divide por lote y oficio, y un jefe de cuadrilla se encarga.

  • 03
    Día 2

    Reparamos y fotografiamos

    Cada punto se retoca, se vuelve a sellar o se repinta, y se fotografía al terminar.

  • 04
    Día 3

    La recorremos con usted

    Su superintendente aprueba punto por punto, y lo que quedó pendiente vuelve a la lista.

Qué pintamos

Por dentro, por fuera y todo lo que queda pendiente

  • Cuarto vacío con paredes grises, un ventilador de techo y un clóset

    Interiores de producción

    Paredes, techos, molduras y puertas, de la primera mano a la capa final.

    Pintura de interiores
  • Casa blanca de dos pisos con revestimiento de tabla y listón y tres puertas de garaje oscuras

    Estuco y revestimiento

    Primer, capa principal y molduras sobre block, estuco y tabla y listón.

    Pintura de exteriores
  • Escalera con barandal de hierro, paredes blancas y pisos oscuros en una casa vacía

    Escaleras, molduras y puertas

    Pintadas con pistola y selladas antes de poner los pisos.

    Qué incluye
  • Escalera de tijera, lona, charola de pintura y cinta azul en un cuarto vacío

    Pendientes y retoques

    Una cuadrilla en su lista, con fotos de cada punto.

    Lista de pendientes

Cómo nos organizamos

Tres cuadrillas, y un jefe en cada lote

Cada cuadrilla tiene un jefe que habla con su superintendente, su propio equipo airless y una hora fija de llegada. Si tenemos que mover una cuadrilla de su lote, llamamos antes.

  • Un jefe con nombre y teléfono en cada lote

  • Pisos, vidrios y accesorios enmascarados antes de aplicar

  • El overspray y la limpieza van incluidos en la cotización

Mano con guante sobre la manguera de un equipo airless azul sobre plástico

Quién contesta

La gente de su fase

  • Norberto Valadez

    Dueño y estimador

    Recorre el primer lote con cada constructor nuevo. Habla inglés y español.

  • Casandra Cornejo

    Gerente de proyectos, calendarios y papeles

    Lleva los calendarios por fase y las solicitudes de COI y W-9. Habla inglés y español.

  • Bernardo Gudino

    Jefe de cuadrilla, exteriores

    Dirige la cuadrilla de estuco y revestimiento. Habla español.

  • Emanuel Bustos

    Jefe de cuadrilla, interiores de producción

    Dirige la cuadrilla que aplica primer y acabados en interiores de producción. Habla inglés y español.

  • Delia Apodaca

    Jefa de cuadrilla, molduras y pendientes

    Aplica la pintura de las molduras y dirige las visitas de pendientes. Habla inglés.

Dónde trabajan nuestras cuadrillas

Cuatro condados de lotes nuevos

Nuestra base está en Orlando. Estas son las ciudades a las que más nos mandan los constructores.

  • Orange County: Gotha, Edgewood, Oakland, Lake Buena Vista, Conway · Casas de producción y a la medida.
  • Seminole County: Lake Monroe, Geneva · Townhomes y lotes de relleno.
  • Osceola County: Kissimmee, St. Cloud, Poinciana · Comunidades grandes por fases.
  • Lake County: Minneola, Montverde, Mascotte · Sur de Lake, junto a los corredores de la 50 y la 27.

No tomamos lotes fuera de estos cuatro condados.

Del lado del constructor

Lo que dicen superintendentes y compradores del trabajo

“Las fechas de cada fase coincidieron con mi calendario, y la lista de pendientes regresó con una foto de cada punto.”

Tim K.Superintendente de obra, constructor de townhomes

“El COI y el W-9 llegaron con la primera cotización, así que darlos de alta como subcontratistas nuevos fue un solo correo.”

Audrey M.Gerente de compras, desarrolladora pequeña

“Norberto recorrió el lote modelo conmigo, y la tabla de acabados coincidió con lo que acordamos por escrito.”

Dominique A.Dueño, constructor de casas a la medida

Reseñas de ejemplo.

Preguntas

Lo que preguntan los constructores antes de la primera cotización

¿Cómo se calcula una cotización de obra nueva?

Según los planos: la cantidad de casas o unidades de cada modelo, los pies cuadrados y la altura de los techos, la tabla de acabados y cuántos colores lleva. Cada fase va en su propia línea para que usted la compare con su presupuesto.

¿Qué necesitan para preparar una cotización?

El juego de planos o una lista de modelos, la tabla de acabados, el número de lotes y las fechas en que quiere que lleguemos. Si los planos no son finales, cotizamos lo dibujado y anotamos lo que falta.

¿Qué incluye una cotización y qué no?

Incluye las superficies, las manos de pintura, los productos y los colores que anotamos, el enmascarado, la limpieza y la visita de pendientes que menciona. No incluye reparaciones del trabajo de otros oficios ni colores agregados después de fijar la tabla. Los cotizamos por escrito antes de hacerlos.

¿Cómo funciona la visita de la lista de pendientes?

Envíe la lista por mensaje con fotos, como hoja de cálculo o como exportación de su aplicación. La ordenamos por lote y oficio, mandamos una cuadrilla, fotografiamos cada punto al terminarlo y lo recorremos de nuevo con su superintendente.

¿Pueden enviarnos un certificado de seguro y un W-9?

Sí. Están en las descargas de la página para constructores y van con cada cotización. Si necesita que su empresa aparezca como asegurado adicional, díganoslo al pedir la cotización.

Casas construidas antes de 1978: ¿se aplica la regla del plomo?

Pintamos obra nueva, donde no se aplica. Si un trabajo de remodelación en una casa construida antes de 1978 altera superficies pintadas, la regla de Renovación, Reparación y Pintura de la EPA se aplica al trabajo pagado. El número de certificación de la empresa ante la EPA está en las credenciales de este sitio, y lo decimos antes de empezar en cualquier casa tan antigua.

¿Trabajan en español?

Sí. Norberto, Casandra y dos de los tres jefes de cuadrilla hablan español, y este sitio y nuestras cotizaciones están disponibles en español. Díganos qué idioma prefiere su superintendente.

Cotizaciones y listas de pendientes

Envíenos los planos o la lista de pendientes

Díganos los lotes y la fase. Casandra lee cada solicitud y le contesta con una cotización o una fecha de visita.

Correo electrónicobids@valadezpainting.com
Horario
Lunes a viernesHoy
6:30 a. m. – 4:30 p. m.
SábadoHoy
7:00 a. m. – 12:00 p. m.
DomingoHoy
Cerrado
¿Qué necesita?

Usamos lo que usted envía solo para contestarle y preparar la cotización.